Можно ли уловить трупный запах, если прошло уже немало дней после преступления? И как обезопасить себя, если вы планируете покупку жилья, но не хотите нарваться на «нехорошую» квартиру?
Владелица похоронного бюро Кейтлин Даути призывает не бояться смерти — этого естественного процесса, который сопровождает все живое на земле. В книге «Съест ли меня моя кошка?» она отвечает на самые популярные вопросы о смерти и делится тем, о чем не расскажет по доброй воле ни один риэлтор.
Молчание риэлторов
Совет от профессионала: если вы всем сердцем желаете жить там, где абсолютно точно никто никогда не умирал, то покупайте квартиру в новом доме. Желательно тот, который строился на ваших глазах.
Потому что действительность малоприятна: если вы живете в очаровательном довоенном доме или огромной многоэтажке, вполне возможно, что вы смотрите телевизор и едите попкорн там, где кто-то сделал свой последний вдох. И никто не обязан вам об этом сообщать.
Любой риэлтор посоветует не рассказывать о произошедшей в доме смерти, так как это может привести к стигматизации недвижимости
Ни один продавец не хочет, чтобы фантазию покупателя захватили сцены чудовищных преступлений и потоки крови, наподобие тех, что хлынули из лифта в фильме по роману Стивена Кинга «Сияние».
Даже разложение не оставит следов
Люди умирали и умирают во многих домах и квартирах, и их значительно больше, чем вы можете себе представить. Вероятно, это случалось даже в том самом месте, в котором вы сейчас читаете эту статью. Раньше люди чаще покидали этот мир в окружении родных вещей, а не в больницах, так что, если вашему дому больше ста лет, его стены наверняка видели смерть.
Если кто-то мирно скончался у себя дома, скорее всего, к нему приходили родственники или работники хосписа. После тело умершего забрали из дома до того, как началось разложение. Это не та смерть, из которой получилась бы история с привидениями.
Но даже если по какой-то причине дело все-таки дошло до разложения, опытная команда уборщиков способна оттереть все до сверкающей чистоты — и вы никогда не догадаетесь, что однажды в комнате, ставшей теперь вашим холостяцким логовом, разлагался труп.
«Съест ли меня моя кошка?»
Кейтлин Даути, МИФ, 2021
Репутация дома
Если говорить языком риелторов, то большую роль играют так называемые материальные факты. Материальные факты — это все, что способно повлиять на желание покупателя приобрести недвижимость. Например, трещины в фундаменте или невидимые проблемы с конструкцией.
В зависимости от того, где вы живете, насильственная смерть — скажем, убийство — может попасть в категорию материальных фактов, и потому факт ее наличия должен быть раскрыт. Но мирные или случайные смерти обычно не относятся к материальным фактам.
Дом, в котором произошло ужасное убийство, иногда приобретает плохую репутацию
Этому же способствуют сообщения о жестоких преступлениях или даже истории с привидениями. Продавец, скорее всего, не захочет рассказывать вам о тройном убийстве, произошедшем в этих стенах в 2008 году, но он вам не скажет, а вы рано или поздно узнаете об этом от соседей — у каждого дома и квартиры есть «репутация».
Иногда смерть — это любовь к дому
Однако лучший совет, который может дать Кейтлин Даути, таков: примите факт, что однажды вы можете поселиться в доме или квартире, где кто-то умер. И с вами все будет в порядке. Мать Даути, риелтор, продала дом, в котором умерла девяностолетняя старушка.
Она сообщила об этом потенциальным покупателям — ведь если бы не сказала она, это сделали бы соседи, и они поехали домой, чтобы подумать. Покупатели вернулись, все-таки желая купить дом, ведь бывшая владелица явно очень любила его, раз согласилась умереть в нем.
Если вам все равно жутко от мысли, что в вашем потенциальном будущем доме кто-то умер, привыкайте к тому, чтобы задавать такие вопросы хозяевам, риелторам и соседям.
